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郑州二套房手续办理流程

来源:www.huitianxin.com 时间:2024-06-11 19:52:16 作者:仔细办理网 浏览: [手机版]

  随着人们生水平的提高,越来越多的人开始考虑购买二套房原文www.huitianxin.com。对于郑州市民来说,购买二套房需要办理一系列手续。本文将为大家介绍郑州二套房手续办理流程

郑州二套房手续办理流程(1)

一、购房资格审核

购买二套房之前,首先需要进行购房资格审核。郑州市规定,购买二套房的人员必须符合以下条件:

  1.已经拥有一套住房的家庭,再次购买住房的,必须前一套住房的房屋权属证书上注明已经取得房屋所有权或者使用权,且本市缴纳社会保险或个人所得税满5年仔+细+办+理+网

  2.未拥有住房的家庭,已经本市缴纳社会保险或个人所得税满5年的,可以购买一套住房。

  3.本市缴纳社会保险或个人所得税满5年的非本市户籍居民,可以购买一套住房。

4.本市缴纳社会保险或个人所得税满5年的本市户籍居民,可以购买二套住房。

购房资格审核需要提以下材料:

1.***复印件

2.房屋所有权证书或使用权证书复印件

3.社保或个税证明

  4.户口本复印件(非本市户籍居民需要提

二、签购房合同

  购房资格审核通过后,需要房屋所有人签购房合同仔.细.办.理.网。购房合同应当包括以下内容:

1.房屋的基本情况、面积、位置等信息

  2.房屋的价格及付款方式

  3.交房时间和验收标

  4.买卖双方的权利和义务

  购房合同签后,需要规定的时间内缴纳首付款,并办理**手续(如有需要)。

三、办理房屋过户手续

购房合同签后,需要办理房屋过户手续。具体流程如下:

  1.办理房屋权属证书过户手续

2.缴纳契税和个人所得税

  3.办理不动产登记

  4.领取新的房屋权属证书

四、办理水、电、气、暖等公用设施过户

房屋过户完成后,需要办理水、电、气、暖等公用设施过户手续。具体流程如下:

  1.持房屋所有权证书或使用权证书、***原件及复印件等材料到当水、电、气、暖等公用设施公司办理过户手续www.huitianxin.com

  2.填写过户申表,缴纳过户费用。

  3.等待公用设施公司审核通过并办理过户手续。

郑州二套房手续办理流程(2)

五、办理物业管理手续

  购买二手房后,需要办理物业管理手续。具体流程如下:

1.持房屋所有权证书或使用权证书、***原件及复印件等材料到物业管理公司办理物业管理手续仔~细~办~理~网

  2.填写物业管理申表,缴纳物业管理费用。

  3.等待物业管理公司审核通过并办理物业管理手续。

  以上就郑州二套房手续办理流程的详细介绍。购买二套房需要办理的手续较多,需要注的细节也比较多,希望本文能够对大家有所帮助来自www.huitianxin.com

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